Gemeente
Wonen in Eindhoven
Eindhoven ligt op de Brabantse zandgronden. Zand draagt een huis veel beter dan veen of klei, dus funderingsproblemen zoals in West-Nederland komen hier veel minder voor.
De stad groeide in de 20e eeuw snel, mede door Philips. Daardoor zijn er veel woonwijken uit de jaren 1920 tot 1960. Op zandgrond staan veel van die huizen op een fundering op staal, zonder palen.
Check een adres in Eindhoven
Eindhoven in cijfers
- Inwoners
- 249.783
- cijfer uit 2026
- Gemiddelde woningwaarde (WOZ)
- € 391.000
- Nederland: € 398.000cijfer uit 2025
- Koopwoningen
- 44%
- Nederland: 57%cijfer uit 2025
- Huishoudens met kinderen
- 25%
- Nederland: 31%cijfer uit 2026
- Afstand tot huisarts
- 0,8 km
- Nederland: 1,1 kmcijfer uit 2025
- Afstand tot grote supermarkt
- 0,7 km
- Nederland: 1 kmcijfer uit 2025
Fundering in Eindhoven
55% van de 133.421 panden in Eindhoven is gebouwd vóór 1970. Huizen uit die tijd staan in West- en Noord-Nederland vaak op houten palen.
Vrijwel geen panden in Eindhoven combineren een slappe bodem met een bouwjaar van vóór 1970. Onze check geeft hier daarom zelden ‘Aandacht nodig’.
Bodem onder de panden
Stevige bodem (zand)
100% van de panden · 55% daarvan van vóór 1970
Funderingskaart van Eindhoven
Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek: het aandeel panden van vóór 1970 per postcodegebied, gekleurd naar bodemsoort. Zoom in of uit om rond te kijken.
Geluid in Eindhoven
In de helft van de 96 buurten is het geluid overdag 50 dB of minder. In 22% van de buurten is het 55 dB of meer: daar ervaren veel mensen hinder.
Rustigste buurten
- Gijzenrooi42 dB
- 't Hool43 dB
- Vaartbroek43 dB
Drukste buurten
- Rapelenburg70 dB
- Rapenland67 dB
- Zwaanstraat64 dB
Luchtkwaliteit in Eindhoven
De helft van de buurten heeft een stikstofdioxidewaarde (NO₂) van 14,6 µg/m³ of minder. Het WHO-advies is 10, de Europese grens vanaf 2030 is 20.
Schoonste lucht
- Luytelaer11,6 µg/m³
- Eckartdal11,7 µg/m³
- Schuttersbosch11,9 µg/m³
Meeste stikstofdioxide
- Ooievaarsnest22,8 µg/m³
- Lievendaal18,3 µg/m³
- Rapelenburg18,2 µg/m³
Geluid en luchtkwaliteit zijn per buurt bepaald op het middelpunt van de buurt. Langs drukke wegen in dezelfde buurt kan het anders zijn. Bekijk een adres voor de waarde op die plek.
Gemeentelijke lasten in Eindhoven
Eindhoven vraagt samen € 438 per inwoner aan OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing (2026). Het landelijk gemiddelde is € 453.
Plek 155 van 342 gemeenten (1 = laagste lasten)
- Onroerendezaakbelasting (OZB) woningen€ 182 per inwonerNederland: € 177+6% t.o.v. 2025
- Rioolheffing€ 112 per inwonerNederland: € 121+5% t.o.v. 2025
- Afvalstoffenheffing€ 144 per inwonerNederland: € 155+5% t.o.v. 2025
- Totaal€ 438 per inwonerNederland: € 453+5% t.o.v. 2025
Bronnen: RVO/KCAF (2019), RIVM geluid (2022) en luchtkwaliteit (2024), CBS Kerncijfers wijken en buurten. Samengevoegd op 13 oktober 2026.