Gemeente

Wonen in Breda

Breda ligt grotendeels op zandgrond, op de rand van de Brabantse zandgronden. De historische binnenstad rond de Grote Kerk en het kasteel is eeuwenoud.

Langs de riviertjes de Mark en de Aa of Weerijs kan de bodem natter en slapper zijn dan elders in de stad. Na de oorlog groeide Breda met wijken als Hoge Vucht en de Haagse Beemden.

Check een adres in Breda

Breda in cijfers

Inwoners: 190.204; cijfer uit 2026
Gemiddelde woningwaarde (WOZ): € 419.000; Nederland: € 398.000cijfer uit 2025
Koopwoningen: 55%; Nederland: 57%cijfer uit 2025
Huishoudens met kinderen: 29%; Nederland: 31%cijfer uit 2026
Afstand tot huisarts: 0,8 km; Nederland: 1,1 kmcijfer uit 2025
Afstand tot grote supermarkt: 0,8 km; Nederland: 1 kmcijfer uit 2025

Fundering in Breda

49% van de 103.927 panden in Breda is gebouwd vóór 1970. Huizen uit die tijd staan in West- en Noord-Nederland vaak op houten palen.

Vrijwel geen panden in Breda combineren een slappe bodem met een bouwjaar van vóór 1970. Onze check geeft hier daarom zelden ‘Aandacht nodig’.

Bodem onder de panden

Slappe bodem (veen, klei)
0% van de panden · 39% daarvan van vóór 1970
Stevige bodem (zand)
100% van de panden · 49% daarvan van vóór 1970

Funderingskaart van Breda

Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek: het aandeel panden van vóór 1970 per postcodegebied, gekleurd naar bodemsoort. Zoom in of uit om rond te kijken.

Geluid in Breda

In de helft van de 49 buurten is het geluid overdag 48 dB of minder. In 18% van de buurten is het 55 dB of meer: daar ervaren veel mensen hinder.

Rustigste buurten

Overakker41 dB
Mastbos43 dB
Overkroeten43 dB

Drukste buurten

Fellenoord68 dB
Teteringen65 dB
Kesteren61 dB

Luchtkwaliteit in Breda

De helft van de buurten heeft een stikstofdioxidewaarde (NO₂) van 13,4 µg/m³ of minder. Het WHO-advies is 10, de Europese grens vanaf 2030 is 20.

Schoonste lucht

Effen-Rith11,4 µg/m³
Geeren-noord11,4 µg/m³
Buitengebied Bavel11,5 µg/m³

Meeste stikstofdioxide

Fellenoord16,8 µg/m³
Steenakker16,1 µg/m³
Gageldonk15,7 µg/m³

Geluid en luchtkwaliteit zijn per buurt bepaald op het middelpunt van de buurt. Langs drukke wegen in dezelfde buurt kan het anders zijn. Bekijk een adres voor de waarde op die plek.

Gemeentelijke lasten in Breda

Breda vraagt samen € 375 per inwoner aan OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing (2026). Het landelijk gemiddelde is € 453.

Plek 40 van 342 gemeenten (1 = laagste lasten)

Onroerendezaakbelasting (OZB) woningen€ 110 per inwoner
Nederland: € 177+1% t.o.v. 2025
Rioolheffing€ 103 per inwoner
Nederland: € 121+2% t.o.v. 2025
Afvalstoffenheffing€ 162 per inwoner
Nederland: € 155+3% t.o.v. 2025
Totaal€ 375 per inwoner
Nederland: € 453+2% t.o.v. 2025

Alle cijfers van Breda

Bronnen: RVO/KCAF (2019), RIVM geluid (2022) en luchtkwaliteit (2024), CBS Kerncijfers wijken en buurten. Samengevoegd op 13 oktober 2026.