Gemeente

Wonen in Utrecht

Utrecht ligt op de overgang van rivierklei naar zand. De middeleeuwse binnenstad met de Oudegracht en de werfkelders langs het water is eeuwenoud, en veel 19e-eeuwse wijken rond het centrum staan op houten palen of op staal.

Ten westen van de stad is in de afgelopen decennia Leidsche Rijn gebouwd, een van de grootste nieuwbouwwijken van Nederland. Het verschil tussen de oude stad en de nieuwbouw is daardoor in Utrecht extra groot.

Check een adres in Utrecht

Utrecht in cijfers

Inwoners: 378.121; cijfer uit 2026
Gemiddelde woningwaarde (WOZ): € 490.000; Nederland: € 398.000cijfer uit 2025
Koopwoningen: 45%; Nederland: 57%cijfer uit 2025
Huishoudens met kinderen: 26%; Nederland: 31%cijfer uit 2026
Afstand tot huisarts: 0,7 km; Nederland: 1,1 kmcijfer uit 2025
Afstand tot grote supermarkt: 0,7 km; Nederland: 1 kmcijfer uit 2025

Fundering in Utrecht

52% van de 141.343 panden in Utrecht is gebouwd vóór 1970. Huizen uit die tijd staan in West- en Noord-Nederland vaak op houten palen.

52% van de panden staat op een slappe bodem of in een stedelijk gebied in West- of Noord-Nederland en is van vóór 1970. Voor die panden geeft onze check ‘Aandacht nodig’.

Bodem onder de panden

Slappe bodem (veen, klei)
44% van de panden · 22% daarvan van vóór 1970
Stad, bodem niet ingedeeld
55% van de panden · 76% daarvan van vóór 1970
Stevige bodem (zand)
0% van de panden · 38% daarvan van vóór 1970

Funderingskaart van Utrecht

Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek: het aandeel panden van vóór 1970 per postcodegebied, gekleurd naar bodemsoort. Zoom in of uit om rond te kijken.

Geluid in Utrecht

In de helft van de 105 buurten is het geluid overdag 52 dB of minder. In 40% van de buurten is het 55 dB of meer: daar ervaren veel mensen hinder.

Rustigste buurten

Haarzuilens en omgeving45 dB
Tigrisdreef en omgeving45 dB
Transwijk-Noord45 dB

Drukste buurten

Maarschalkerweerd en Mereveld76 dB
Bedrijvengebied Oudenrijn72 dB
Utrecht Science Park71 dB

Luchtkwaliteit in Utrecht

De helft van de buurten heeft een stikstofdioxidewaarde (NO₂) van 17,2 µg/m³ of minder. Het WHO-advies is 10, de Europese grens vanaf 2030 is 20.

Schoonste lucht

Haarzuilens en omgeving11,1 µg/m³
Máximapark13,2 µg/m³
Vleuten13,6 µg/m³

Meeste stikstofdioxide

Maarschalkerweerd en Mereveld28,3 µg/m³
Bedrijvengebied Kanaleneiland26,5 µg/m³
Leidsche Rijn-Centrum24,5 µg/m³

Geluid en luchtkwaliteit zijn per buurt bepaald op het middelpunt van de buurt. Langs drukke wegen in dezelfde buurt kan het anders zijn. Bekijk een adres voor de waarde op die plek.

Gemeentelijke lasten in Utrecht

Utrecht vraagt samen € 532 per inwoner aan OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing (2026). Het landelijk gemiddelde is € 453.

Plek 298 van 342 gemeenten (1 = laagste lasten)

Onroerendezaakbelasting (OZB) woningen€ 200 per inwoner
Nederland: € 177+5% t.o.v. 2025
Rioolheffing€ 138 per inwoner
Nederland: € 121+1% t.o.v. 2025
Afvalstoffenheffing€ 194 per inwoner
Nederland: € 155+11% t.o.v. 2025
Totaal€ 532 per inwoner
Nederland: € 453+6% t.o.v. 2025

Alle cijfers van Utrecht

Bronnen: RVO/KCAF (2019), RIVM geluid (2022) en luchtkwaliteit (2024), CBS Kerncijfers wijken en buurten. Samengevoegd op 13 oktober 2026.