Naar de inhoud
OnderdeMuur.nl

Gemeente

Wonen in Amsterdam

Amsterdam is gebouwd op een slappe bodem van veen en klei. De grachtengordel en veel vooroorlogse wijken staan op houten palen die diep in de grond zijn geslagen. Funderingsherstel speelt hier daarom al lang een rol, vooral in de oude stad en de 19e-eeuwse gordel.

Na 1970 werd vrijwel overal met betonnen palen gebouwd. Wijken als Nieuw-West, Zuidoost en IJburg zijn grotendeels van daarna. Of een huis risico loopt, hangt dus sterk af van de buurt en het bouwjaar.

Check een adres in Amsterdam

Amsterdam in cijfers

Inwoners
941.927
cijfer uit 2026
Gemiddelde woningwaarde (WOZ)
€ 518.000
Nederland: € 398.000cijfer uit 2025
Koopwoningen
31%
Nederland: 57%cijfer uit 2025
Huishoudens met kinderen
23%
Nederland: 31%cijfer uit 2026
Afstand tot huisarts
0,6 km
Nederland: 1,1 kmcijfer uit 2025
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
Nederland: 1 kmcijfer uit 2025

Fundering in Amsterdam

60% van de 182.020 panden in Amsterdam is gebouwd vóór 1970. Huizen uit die tijd staan in West- en Noord-Nederland vaak op houten palen.

60% van de panden staat op een slappe bodem of in een stedelijk gebied in West- of Noord-Nederland en is van vóór 1970. Voor die panden geeft onze check ‘Aandacht nodig’.

Bodem onder de panden

  • Slappe bodem (veen, klei)

    18% van de panden · 5% daarvan van vóór 1970

  • Stad, bodem niet ingedeeld

    82% van de panden · 72% daarvan van vóór 1970

Funderingskaart van Amsterdam

Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek: het aandeel panden van vóór 1970 per postcodegebied, gekleurd naar bodemsoort. Zoom in of uit om rond te kijken.

Geluid in Amsterdam

In de helft van de 424 buurten is het geluid overdag 53 dB of minder. In 36% van de buurten is het 55 dB of meer: daar ervaren veel mensen hinder.

Rustigste buurten

  1. Ed Pelsterparkbuurt44 dB
  2. Holysloot45 dB
  3. Aetsveldsepolder46 dB

Drukste buurten

  1. Bedrijventerrein Van Houten74 dB
  2. Gooise Kant72 dB
  3. Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost70 dB

Luchtkwaliteit in Amsterdam

De helft van de buurten heeft een stikstofdioxidewaarde (NO₂) van 17,7 µg/m³ of minder. Het WHO-advies is 10, de Europese grens vanaf 2030 is 20.

Schoonste lucht

  1. Holysloot11,3 µg/m³
  2. Gein 311,4 µg/m³
  3. Aetsveldsepolder11,6 µg/m³

Meeste stikstofdioxide

  1. Rapenburg24,6 µg/m³
  2. Scheepvaarthuisbuurt23,8 µg/m³
  3. IJsbaanpad e.o.22,9 µg/m³

Geluid en luchtkwaliteit zijn per buurt bepaald op het middelpunt van de buurt. Langs drukke wegen in dezelfde buurt kan het anders zijn. Bekijk een adres voor de waarde op die plek.

Bronnen: RVO/KCAF (2019), RIVM geluid (2022) en luchtkwaliteit (2024), CBS Kerncijfers wijken en buurten. Samengevoegd op 12 oktober 2026.